Een veelgestelde vraag bij een renovatie is wat een tekening van een architect voor een verbouwing kost. Die vraag gaat verder dan de tekentafel, want de prijs hangt af van het type dienst, de projectomvang en de gekozen tariefstructuur. Goed nieuws: door inzicht te krijgen in de belangrijkste kostencomponenten ontstaat een realistisch budget. Voor wie meer wil weten over de algemene tarieven, is extra informatie te vinden op wat kost architect verbouwing.
Architectenkosten bij verbouwing
Gemiddeld tarief
Architectentekeningen voor renovaties variëren sterk in prijs. Enkele benchmarks uit de praktijk:
- Basis blauwdrukken kosten gemiddeld €1.731 (range €300–€5.000) (Angi).
- Een volledige plattegrond voor een woning van circa 185 m² kan oplopen tot ongeveer €8.000 (Angi).
- Uit HomeAdvisor-gegevens blijkt dat klanten gemiddeld €5.296 betaalden voor een compleet ontwerp (range €2.016–€8.576) (CAD Crowd).
Aanbieder versus tekenaar
Tussen een professioneel architectenbureau en een technisch tekenaar (draftsperson) bestaan vaak prijsverschillen:
- Technisch tekenaar: €75–€250 per uur.
- Architect: €45–€315 per uur, afhankelijk van ervaring en locatie (Dunn & Stone Builders).
- Architecten rekenen soms een percentage van de bouwsom (zie verderop).
Prijsmodellen voor tekeningen
Onderstaande tabel schetst de belangrijkste prijsmodellen, met hun voor- en nadelen.
| Model | Tarief | Voordeel | Nadeel |
|---|---|---|---|
| Percentage | 6 %–20 % van de totale bouwkosten | Eenvoudig te vergelijken | Kan oplopen bij complexe projecten |
| Uurtarief | €45–€315 per uur | Transparant inzicht in uren | Budget minder voorspelbaar |
| Vaste prijs | Afhankelijk van scope (vaak €3.000–€8.000) | Budgetzekerheid | Minder flexibel bij extra werkzaamheden |
Percentage van bouwkosten
Een percentage van de totale bouwkosten is gangbaar, vooral bij grotere renovaties. Voor een ingrijpende verbouwing ligt het tarief vaak tussen 10 % en 20 %.
Uurtarief
Uurtarieven bieden flexibiliteit. Ze zijn ideaal voor kleinschalig advies of partiële ontwerpopdrachten, maar vereisen strikte urenregistratie om budgetoverschrijding te voorkomen.
Vaste prijs
Een vaste prijs per projectfase of per totaalontwerp geeft maximale zekerheid. Bij veel extra wensen is de prijs minder eenvoudig aan te passen.
Projectfactoren die kosten beïnvloeden
Omvang en complexiteit
Kleinere renovaties leiden vaak tot een hoger percentage tarief, omdat het vaste overheaddeel over minder vierkante meters wordt verdeeld. Complexe interieurs of structurele aanpassingen verhogen de ureninzet.
Locatie en regelgeving
Verbouwingen in stedelijke gebieden kunnen extra kosten voor bestemmingsplan-advies en vergunningprocedures met zich meebrengen. Vergunningsvrij bouwen kan de ontwerpkosten verlagen.
Inzet van subadviseurs
Bouwkundig ingenieurs, installatiespecialisten en andere subconsultants vormen 35 %–65 % van de basis honoraria van de architect (Neumann Monson). Hun inzet is cruciaal bij complexe of risicovolle projecten.
Extra kosten bij wijzigingen
Aanpassingen na goedkeuring
Wijzigingen na definitieve goedkeuring brengen extra kosten met zich mee. Gemiddeld rekenen tekenbureaus €800 per wijzigingsronde (range €400–€2.000) (Angi). Laat-stock wijzigingen kunnen sneller oplopen.
Samenvatting en vervolgstappen
- Kies het prijsmodel dat past bij de gewenste zekerheid en flexibiliteit.
- Vraag offertes aan bij zowel architecten als technisch tekenaars.
- Houd rekening met projectomvang, locatie en inzet van subadviseurs.
- Reserveer ongeveer €800 voor eventuele aanpassingen na goedkeuring.
Goed nieuws: met deze inzichten kan elke verbouwer een realistisch budget opstellen en onverwachte kosten beperken. Voor een uitgebreider overzicht van tarieven en mogelijkheden, zie wat kost architect verbouwing.
