Bij een verbouwing liggen de kosten architect voor verbouwing vaak tussen 8 en 14 procent van het totale budget (Homedeal). Het positieve is dat men met inzicht in tarieven, projectfases en bijkomende kosten de uitgaven beter kan plannen. In dit artikel staan de belangrijkste kostencomponenten op een rij, zodat men vooraf duidelijke verwachtingen kan bepalen.
Uurtarieven en percentages
Architecten hanteren doorgaans een uurtarief van € 70 tot € 150 per uur (Homedeal). Voor volledige projectbegeleiding rekenen zij vaak een vast percentage van de bouwkosten. Die percentages variëren meestal tussen 8 % en 14 % (Homedeal), en kunnen bij nieuwbouwprojecten oplopen tot 15 % van de bouwsom (Trustoo).
Tabel: veelvoorkomende tariefmodellen
| Tariefmodel | Prijsindicatie | Bron |
|---|---|---|
| Uurtarief | € 70 – € 150 per uur | Homedeal |
| Percentage honorarium | 8 % – 14 % van bouwkosten | Homedeal |
| Percentage nieuwbouw | 7 % – 15 % van bouwkosten | Trustoo |
Kosten op projectbasis
Voor wie liever werkt met vaste bedragen per fase, gelden de volgende richtprijzen:
- Voorlopig ontwerp: € 1.000 – € 2.500 per fase (Homedeal).
- Schetsontwerp of basisplan: € 450 – € 1.500 per ontwerp (Homedeal – België).
- Uitgebreide nieuwbouw- of renovatiebegeleiding: € 35.000 – € 50.000 voor alle fases gezamenlijk (Homedeal).
Deze bedragen dekken meestal de ontwerpfase, bouwaanvraag, technische uitwerking en bouwbegeleiding tot oplevering.
Extra diensten en posten
Buiten standaardontwerp en begeleiding kunnen de volgende kostenposten optreden:
- Structurele berekening: 2 % – 5 % van de bouwkosten voor aanpassingen aan draagstructuren (Bouwadviesshop).
- Onvoorziene kosten buffer: 10 % – 15 % van het totale budget (bijvoorbeeld voor verrassingen achter muren) (Architect Direct).
- Voorrijkosten: 2 % – 10 % van de totale kosten, afhankelijk van afstand en frequentie van bezoeken (Trustoo).
Een heldere fasering en goede afspraken beperken vaak de kans op extra onvoorziene uitgaven.
Tips kosten beheersen
Met deze aanpak kan men de architectkosten binnen het budget houden:
- Vraag voor elke fase minstens drie offertes aan en vergelijk tarieven.
- Stel een duidelijk programma van eisen op, inclusief scope en budget.
- Overweeg gezamenlijke projecten met buren (bij uitbouwen) voor kortingen op materialen en uitvoering (tot 20 % besparing) (Bouwadviesshop).
Actief sturen op offertes en afspraken leidt vaak tot aanzienlijke besparingen.
Samenvatting en vervolgstap
- Uurtarief varieert van € 70 tot € 150, of een percentage van 8 % – 14 % van de bouwkosten.
- Voorlopige ontwerpen kosten € 1.000 – € 2.500, volledige begeleiding € 35.000 – € 50.000.
- Houd rekening met structurele berekeningen, bufferkosten en voorrijkosten.
Wie concrete offertes wil vergelijken en diepgaande informatie zoekt over wat een architect voor een verbouwing kost, kan een kijkje nemen bij wat kost architect verbouwing. Met die inzichten maakt men een gefundeerde keuze en voorkomt men onnodige uitgaven.
